2020년06월13일 81번
[부동산학원론] 토지의 특성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ① 부동성으로 인해 지역분석을 필요로 하게 된다.
- ② 용도의 다양성은 최유효이용의 판단근거가 된다.
- ③ 영속성은 부동산활동에 대해서 장기적 배려를 필연적으로 고려하게 한다.
- ④ 합병ㆍ분할의 가능성은 토지의 이행과 전환을 가능하게 한다.
- ⑤ 개별성으로 인해 일물일가의 법칙이 적용되지 않고, 부동산시장에서 부동산상품 간에 완벽한 대체는 불가능하다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
"합병ㆍ분할의 가능성은 토지의 이행과 전환을 가능하게 한다."가 옳지 않은 설명이다. 이유는 합병ㆍ분할은 토지의 소유자나 사용자의 의사에 따라 이루어지는 것이며, 토지의 이행과 전환과는 직접적인 연관성이 없다. 토지의 이행과 전환은 토지의 용도나 소유자의 목적에 따라 변화할 수 있는 것을 말한다.
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